225 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 4 303 $/m² · 87,1 m² · constr. 2004 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714835700010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
78102181714835700010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 296 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 164 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 436 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 652 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 17 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 62 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 362 189 $ Poids 43 % |
| 10 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 371 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 445 426 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.