225 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 5 089 $/m² · 73 m² · constr. 2004 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181714835700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
78102181714835700010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 296 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 397 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 402 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 415 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 726 $ Poids 59 % |
| 4 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 61 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 296 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 263 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 381 744 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 17 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 317 $ Poids 35 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 358 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 714 562 $ Poids 27 % |
| 9 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 62 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 368 970 $ Poids 27 % |
| 10 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 17 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 149 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 201 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 390 040 $ Poids 20 % |
| 12 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 571 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.