129-131 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181716109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
78102181716109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 565 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 702 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 567 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 638 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 433 $ Poids 53 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 647 920 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 186 $ Poids 29 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 727 878 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 928 163 $ Poids 12 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 008 169 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 775 235 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.