216 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 107 m² · constr. 2003 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181716132200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
78102181716132200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 771 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge −60 467 $ | 537 362 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 901 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 704 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 563 447 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 715 689 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 485 440 $ Poids 14 % |
| 9 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 113 $ Poids 14 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 920 625 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 830 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.