138-142 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 318 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 258 m² · constr. 2020 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 827 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181717444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
836 400 $
Rôle antérieur
827 600 $
ID provincial
78102181717444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 460 287 $ Poids 44 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +131 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 702 010 $ Poids 38 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +199 269 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 673 277 $ Poids 10 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 365 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 5 % |
| 5 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 837 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −171 840 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 903 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 701 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 567 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 301 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 2 074 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 812 645 $ Poids 1 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 264 256 $ Poids 1 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 872 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +199 375 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 484 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.