116 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 695 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 320,8 m² · constr. 2024 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 600 $
Rôle antérieur 986 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181718290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
1 173 500 $
Rôle antérieur
986 300 $
ID provincial
78102181718290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 082 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 839 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 082 733 $ Poids 16 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +241 558 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 633 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +443 607 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 3 059 975 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −166 408 $ · Ajust. âge +185 300 $ | 2 617 039 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 899 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 784 508 $ Poids 2 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 359 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 488 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 043 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 908 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 530 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 305 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −344 495 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 2 030 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 2 074 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 567 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 831 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.