122-124 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 7 763 $/m² · 73,1 m² · constr. 1979 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181718530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
78102181718530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 71 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 666 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 418 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 51 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 675 667 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −53 060 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 252 $ Poids 18 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 314 037 $ Poids 17 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 884 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 768 $ Poids 15 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 953 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −65 101 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 498 $ Poids 6 % |
| 8 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −75 163 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 415 $ Poids 4 % |
| 9 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 985 m · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 566 724 $ Poids 3 % |
| 10 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 733 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.