273 Rue COUVENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 149 m² · constr. 2019 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181718547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
78102181718547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 419 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 404 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 513 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 713 704 $ Poids 58 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 568 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 694 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 667 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 541 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 335 736 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 838 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 456 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −36 265 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 048 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 698 710 $ Poids 17 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 461 870 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 261 246 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 879 405 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.