305 Rue MONT-PLAISANT app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 4 314 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181724366600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
78102181724366600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 108 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 452 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 469 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 404 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 676 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 591 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 301 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 804 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 498 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.