305 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 177,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 483 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181724366600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
78102181724366600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 517 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 106 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 724 $ Poids 49 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 346 644 $ Poids 22 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 930 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 812 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 064 031 $ Poids 17 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 871 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 370 404 $ Poids 13 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −937 $ | 210 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 675 884 $ Poids 13 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 700 429 $ Poids 11 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 488 618 $ Poids 11 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 847 671 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 284 092 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.