305 Rue MONT-PLAISANT app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
294 900 $
Autre · 4 280 $/m² · 68,9 m² · constr. 2005 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181724366600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
78102181724366600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 449 m · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 392 631 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 301 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 463 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 6 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 225 $ Poids 55 % |
| 5 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 52 m · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 382 130 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 207 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 374 157 $ Poids 39 % |
| 7 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 119 m · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 010 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 360 745 $ Poids 34 % |
| 8 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 362 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 699 187 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 257 m · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 382 066 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 394 m · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.