305 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
497 400 $
Autre · 3 935 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181724366600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
78102181724366600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 805 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −54 103 $ | 592 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 734 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 616 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 558 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 248 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 464 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 418 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 107 m · Vendu 426 179 $ (3 525 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 980 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 517 591 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 740 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −60 257 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 579 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 473 $ Poids 34 % |
| 12 | 129-131, St-Louis, Mont-Tremblant 2024-07-15 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 708 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 554 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.