139 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 263 900 $
Chalet · 6 458 $/m² · 195,7 m² · constr. 2018 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 666 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181727175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
78102181727175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −90 518 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 282 712 $ Poids 35 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 876 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 474 812 $ Poids 30 % |
| 3 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −177 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 369 528 $ Poids 24 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 491 $ Poids 18 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 528 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +85 574 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 165 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +148 910 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 639 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +119 333 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 847 428 $ Poids 8 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +120 132 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 852 606 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 636 212 $ Poids 7 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 232 814 $ Poids 6 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 771 754 $ Poids 6 % |
| 12 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 929 694 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.