148 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
800 800 $
Chalet · 5 724 $/m² · 139,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 505 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181727389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
78102181727389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 424 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 710 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 538 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 617 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 467 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 655 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 202 257 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 28 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 031 $ Poids 22 % |
| 8 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 786 711 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 611 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 343 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 483 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 891 $ Poids 15 % |
| 11 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −70 330 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 283 515 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 655 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.