149 Rue LADOUCEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 151,4 m² · constr. 1973 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181727445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
78102181727445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 759 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 464 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 499 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 203 $ Poids 55 % |
| 4 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 564 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +65 985 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 646 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 681 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 247 946 $ Poids 25 % |
| 7 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 648 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 189 $ Poids 23 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 522 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 894 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 328 699 $ Poids 16 % |
| 10 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 636 $ Poids 16 % |
| 11 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 820 710 $ Poids 14 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 069 246 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.