126 Rue SAUT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 233 900 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 182,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 600 $
Rôle antérieur 751 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181728416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
78102181728416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 369 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +74 365 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 202 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 484 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 431 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 240 299 $ Poids 31 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 553 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 926 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 423 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 974 554 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +97 833 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 451 678 $ Poids 13 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 544 912 $ Poids 11 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 525 123 $ Poids 10 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 173 580 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 195 437 $ Poids 7 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 629 491 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 146 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.