138 Rue SAUT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 159,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 633 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181728892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
78102181728892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 378 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 519 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 794 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 655 597 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 443 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 070 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 684 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 281 716 $ Poids 22 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 362 096 $ Poids 18 % |
| 8 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −95 133 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 171 875 $ Poids 17 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 107 580 $ Poids 13 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 452 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 451 871 $ Poids 12 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 586 778 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.