290 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 177,9 m² · constr. 2008 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 464 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
78102181734681100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 709 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 724 $ Poids 50 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 611 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 106 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 363 894 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 897 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 769 225 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 789 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 076 781 $ Poids 18 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 684 629 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 213 338 $ Poids 14 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 709 429 $ Poids 13 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 507 218 $ Poids 13 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 939 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 387 579 $ Poids 12 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 858 021 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 287 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.