300 Rue MONT-PLAISANT app. 9 app. 9 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
78102181734681100020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 988 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 686 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 721 $ Poids 51 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 284 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 684 $ Poids 11 % |
| 9 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 512 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 595 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.