300 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
655 800 $
Autre · 3 682 $/m² · 178,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
78102181734681100020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 452 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 641 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 801 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 202 $ Poids 47 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 702 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 717 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 755 232 $ Poids 26 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 364 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 853 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 291 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 987 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 769 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 970 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 632 $ Poids 19 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 685 003 $ Poids 17 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 213 451 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.