300 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 89 m² · constr. 2008 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
78102181734681100020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 478 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 018 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 988 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 670 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 194 $ Poids 42 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 450 039 $ Poids 24 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 519 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 774 562 $ Poids 17 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 329 $ Poids 12 % |
| 9 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 499 507 $ Poids 5 % |
| 10 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 582 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.