300 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 900 $
Autre · 3 855 $/m² · 125,8 m² · constr. 2008 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181734681100020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
78102181734681100020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 821 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 600 986 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 750 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 564 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 807 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 468 779 $ Poids 48 % |
| 7 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 095 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 168 m · Vendu 426 179 $ (3 525 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 980 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 522 926 $ Poids 40 % |
| 9 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 253 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 598 666 $ Poids 33 % |
| 11 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 768 245 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 279 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.