260 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 455 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
78102181735606300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 596 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 724 $ Poids 53 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 609 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 106 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 962 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 352 394 $ Poids 26 % |
| 4 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 783 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 763 225 $ Poids 22 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 677 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 068 281 $ Poids 19 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 494 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 799 $ Poids 13 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 463 $ Poids 13 % |
| 9 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 892 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 376 129 $ Poids 13 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 429 $ Poids 12 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 694 179 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 697 175 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.