260 Rue MONT-PLAISANT app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
78102181735606300020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 634 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 582 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 606 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 517 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 033 $ Poids 28 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 746 018 $ Poids 24 % |
| 8 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −37 433 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 951 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 030 669 $ Poids 13 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 892 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −92 172 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 149 672 $ Poids 13 % |
| 11 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 325 086 $ Poids 11 % |
| 12 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −83 394 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 503 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.