260 Rue MONT-PLAISANT app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 4 656 $/m² · 120,9 m² · constr. 2006 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
78102181735606300020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 634 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 582 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 606 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 7 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 456 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 517 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 985 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 78 m · Vendu 426 179 $ (3 525 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 510 028 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 524 $ Poids 37 % |
| 10 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 769 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 274 622 $ Poids 36 % |
| 11 | 1524, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 411 $/m²) 124,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 289 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 545 818 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.