250 Rue MONT-PLAISANT app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
78102181735606300030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 639 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 648 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 710 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 626 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 662 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 165 $ Poids 61 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 698 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 574 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 338 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 797 783 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 674 284 $ Poids 23 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 890 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 219 758 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 016 674 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 094 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 605 279 $ Poids 13 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 739 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −67 311 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 966 085 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.