250 Rue MONT-PLAISANT app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 4 527 $/m² · 83,1 m² · constr. 2007 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
78102181735606300030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 299 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 146 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 466 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 850 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 55 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 433 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 55 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 405 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 647 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 152 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 391 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 442 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 538 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 707 $ Poids 36 % |
| 11 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 360 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 101 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 317 865 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.