270 Rue MONT-PLAISANT app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
678 400 $
Autre · 3 820 $/m² · 177,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
78102181735606300040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 543 m · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 450 m · Vendu 572 500 $ (3 233 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 640 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 633 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 674 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 960 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 754 307 $ Poids 30 % |
| 6 | 240, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 373 $/m²) 177,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 716 951 $ Poids 29 % |
| 7 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 362 994 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 768 681 $ Poids 22 % |
| 9 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 721 412 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 916 m · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 672 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 075 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +77 795 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 506 040 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.