270 Rue MONT-PLAISANT app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
371 800 $
Autre · 4 187 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
78102181735606300040008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 114 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 374 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 789 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 114 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 480 558 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 669 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 261 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 403 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 330 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, chemin de la Pinède, Mont-Tremblant 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 494 683 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 11 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.