270 Rue MONT-PLAISANT app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181735606300040011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78102181735606300040011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 374 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 850 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 650 783 $ Poids 45 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 707 $ Poids 34 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 878 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 438 435 $ Poids 26 % |
| 6 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 422 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 752 437 $ Poids 23 % |
| 7 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 953 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −33 651 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 948 $ Poids 15 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 287 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.