197 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 047 500 $
Chalet · 6 784 $/m² · 154,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 683 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181788618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
78102181788618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 484 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 767 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +64 002 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 325 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 654 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 063 $ Poids 46 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 470 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 925 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 340 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 067 307 $ Poids 31 % |
| 8 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 375 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 133 125 $ Poids 29 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 254 023 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 627 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 840 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 079 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 430 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.