163 Chemin SEGUIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 221 100 $
Chalet · 6 475 $/m² · 188,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
970 000 $
Rôle antérieur 562 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181789224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
78102181789224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 435 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +88 473 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 946 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 539 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 350 005 $ Poids 37 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 266 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 290 $ Poids 26 % |
| 5 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 764 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 932 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +121 014 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 499 659 $ Poids 21 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +90 514 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 697 109 $ Poids 20 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 965 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +90 922 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 700 096 $ Poids 17 % |
| 9 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 521 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 070 697 $ Poids 17 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −73 370 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 492 063 $ Poids 13 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 211 910 $ Poids 10 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 681 354 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.