234 Chemin ANCETRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 079 700 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 330,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 900 $
Rôle antérieur 1 249 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181799518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
1 368 000 $
Rôle antérieur
1 249 700 $
ID provincial
78102181799518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 086 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +75 146 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 086 126 $ Poids 33 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 681 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 3 803 806 $ Poids 31 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +198 110 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 293 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 6 m · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 973 941 $ Poids 22 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +154 151 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 777 322 $ Poids 20 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +138 724 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 269 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −137 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 817 $ Poids 10 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +164 475 $ · Ajust. âge −109 589 $ | 2 220 659 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.