2044-2046 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 043 200 $
Autre · 2 537 $/m² · 411,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 000 $
Rôle antérieur 982 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181800440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
223289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
982 600 $
ID provincial
78102181800440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Saint-Louis, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 268 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 437 m · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-03-11 · 465 m · Vendu 166 021 $ Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 568 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 611 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 58 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 668 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 668 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 668 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 232 m · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 535 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 588 m · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.