108 Rue VIEUX-VERGER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
603 000 $
Chalet · 4 992 $/m² · 120,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181830879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
78102181830879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 267 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 569 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 232 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 630 828 $ Poids 28 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 140 611 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 952 $ Poids 16 % |
| 8 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 715 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −92 569 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 126 374 $ Poids 14 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 400 $ Poids 12 % |
| 10 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 730 243 $ Poids 11 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 931 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 771 111 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.