116 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
747 700 $
Chalet · 5 434 $/m² · 137,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 551 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181832970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
78102181832970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 256 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 611 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 67 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 796 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 081 $ Poids 43 % |
| 6 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 733 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 193 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 311 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 937 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 381 446 $ Poids 17 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −79 366 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 311 679 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 138 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 42 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −66 007 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 946 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.