104 Rue VIEUX-VERGER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 59,2 m² · constr. 1976 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181840146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
78102181840146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 783 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 775 $ Poids 35 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 442 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −67 974 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 600 871 $ Poids 23 % |
| 3 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 615 m · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 523 252 $ Poids 17 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 412 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 615 127 $ Poids 9 % |
| 5 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 528 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −55 069 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −99 445 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 487 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −58 362 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 592 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −108 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.