2164 Chemin VILLAGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
916 800 $
Chalet · 4 675 $/m² · 196,1 m² · constr. 1965 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181840428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
78102181840428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 782 m · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −89 456 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 058 074 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 280 513 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 269 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 216 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −175 853 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 107 015 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 170 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +86 618 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 514 $ Poids 16 % |
| 6 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +120 956 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 599 301 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +150 482 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 504 327 $ Poids 13 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 387 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +121 778 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 580 252 $ Poids 11 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −101 635 $ | 1 111 602 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 041 $ Poids 5 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.