121 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
792 400 $
Chalet · 5 227 $/m² · 151,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181841516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
78102181841516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 5 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 185 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 684 $ Poids 60 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 195 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 647 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 815 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 113 $ Poids 54 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 551 $ Poids 27 % |
| 7 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 784 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 248 741 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 98 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 329 485 $ Poids 23 % |
| 10 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −21 146 $ | 256 620 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 889 400 $ Poids 18 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 079 913 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.