161 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 79,5 m² · constr. 1999 · terrain 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 307 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181842958000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
78102181842958000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 988 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 355 $ Poids 32 % |
| 3 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 398 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 355 $ Poids 31 % |
| 4 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 626 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 738 937 $ Poids 23 % |
| 5 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 626 $ Poids 16 % |
| 6 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 365 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 612 039 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.