165 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
413 600 $
Autre · 5 216 $/m² · 79,3 m² · constr. 1999 · terrain 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181842958000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
78102181842958000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 969 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 771 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 398 $ Poids 38 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 988 m · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 018 $ Poids 33 % |
| 6 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 398 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 430 962 $ Poids 31 % |
| 7 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 859 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 301 343 $ Poids 30 % |
| 8 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 878 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 370 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 56 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 151 141 $ Poids 28 % |
| 10 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 831 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 408 001 $ Poids 28 % |
| 11 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 762 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 862 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.