163 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 700 $
Autre · 4 160 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181842958000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
78102181842958000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 828 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 202 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 619 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 233 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 581 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, Chemin de l'Horizon, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 669 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 917 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 572 449 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 859 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-10-28 · 106 m · Vendu 590 000 $ (3 699 $/m²) 159,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 659 694 $ Poids 32 % |
| 10 | 1962 et 1964, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2024-11-25 · 865 m · Vendu 515 000 $ (3 513 $/m²) 146,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 94 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 285 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 270 036 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.