162 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
264 200 $
Autre · 2 929 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181843693100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
78102181843693100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 475 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 814 $ Poids 59 % |
| 4 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 688 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 873 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 872 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 440 973 $ Poids 45 % |
| 6 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 457 952 $ Poids 45 % |
| 7 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 3 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 981 $ Poids 39 % |
| 8 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 427 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 452 399 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 912 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 398 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 959 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 805 $ Poids 30 % |
| 12 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 806 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 159 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.