156 Chemin FALAISE app. 156 app. 156 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
415 800 $
Autre · 3 804 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 482 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181843854300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
78102181843854300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 028 $ Poids 71 % |
| 2 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 252 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −40 860 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 546 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 185 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 552 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 289 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 572 056 $ Poids 55 % |
| 6 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 431 283 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 102 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 261 321 $ Poids 45 % |
| 8 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 515 805 $ Poids 43 % |
| 9 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 845 $ Poids 42 % |
| 10 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 665 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-17 · 765 m · Vendu 485 000 $ (4 012 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 521 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 737 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 794 467 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.