154 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 500 $
Autre · 5 456 $/m² · 77,8 m² · constr. 2004 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181843854300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
78102181843854300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 706 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 415 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 176 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 911 m · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 726 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 304 794 $ Poids 31 % |
| 7 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 414 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 428 012 $ Poids 28 % |
| 8 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 819 m · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 392 501 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 928 m · Vendu 330 506 $ (3 795 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 395 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 256 $ Poids 26 % |
| 10 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 20 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +674 $ | 153 390 $ Poids 26 % |
| 11 | 257, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2024-06-07 · 666 m · Vendu 561 000 $ (7 500 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 732 562 $ Poids 23 % |
| 12 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 819 m · Vendu 380 000 $ (4 279 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 425 528 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.