135 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 159,5 m² · constr. 2004 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181851469800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
78102181851469800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 907 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 191 $ Poids 50 % |
| 3 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 692 843 $ Poids 48 % |
| 4 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 723 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 410 124 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 152 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 011 776 $ Poids 25 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 294 604 $ Poids 21 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 605 995 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 876 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 291 577 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 221 246 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 607 775 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.