137 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 520 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181851469800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
78102181851469800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 101 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +63 040 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 679 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 115 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 659 824 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 907 m · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 526 $ Poids 51 % |
| 5 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 634 137 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-07-10 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 713 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 388 515 $ Poids 26 % |
| 8 | 118, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 152 m · Vendu 850 000 $ (5 218 $/m²) 162,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 997 427 $ Poids 24 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 289 322 $ Poids 24 % |
| 10 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 876 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 269 726 $ Poids 22 % |
| 11 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 996 950 $ Poids 20 % |
| 12 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −49 925 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 583 671 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.