139 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181851689900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
78102181851689900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 98 m · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 584 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 129 m · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, rue Dicaire, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −59 301 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 536 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 259 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 131, rue du Saut, Mont-Tremblant 2024-06-13 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 143 $ Poids 26 % |
| 8 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 324 374 $ Poids 26 % |
| 9 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 913 $ Poids 21 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 898 900 $ Poids 20 % |
| 11 | 305, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 897 m · Vendu 1 145 000 $ (7 946 $/m²) 144,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −68 732 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 150 212 $ Poids 17 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 747 981 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.