130 Rue DICAIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 94 m² · constr. 1990 · terrain 2 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 402 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181852074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
78102181852074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 843 $ Poids 48 % |
| 2 | 117, rue Ladouceur, Mont-Tremblant 2026-01-16 · 637 m · Vendu 615 000 $ (8 092 $/m²) 76 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 784 723 $ Poids 42 % |
| 3 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 392 m · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 459 873 $ Poids 33 % |
| 4 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 228 $ Poids 27 % |
| 5 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 369 834 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 633 697 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 821 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 747 547 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.