155 Chemin FALAISE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 4 533 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181852229600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
78102181852229600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-107, chemin de L'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 887 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue de la Vieille-Usine, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, chemin Séguin, Mont-Tremblant 2025-12-08 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 494 030 $ Poids 60 % |
| 4 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 015 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 612 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue de la Haie, Mont-Tremblant 2025-02-14 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 300 $ Poids 45 % |
| 7 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 848 m · Vendu 421 500 $ (4 503 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −18 967 $ | 456 861 $ Poids 43 % |
| 8 | 121, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2025-03-14 · 151 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 111 $ Poids 43 % |
| 9 | 290, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-04-28 · 848 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 473 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 137, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 754 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 749 527 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 65 m · Vendu 222 000 $ (1 910 $/m²) 116,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 247 842 $ Poids 33 % |
| 12 | 162, chemin de la Falaise, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 66 m · Vendu 134 788 $ (1 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 193 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 167 355 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.